Konrad Steurer ist Mitarbeiter des Wohncenters in der Raiffeisenlandesbank Vorarlberg. Herr Steurer, welche Vorteile bieten die eigenen vier Wände?

Der Aufwand für Mietausgaben nimmt in der Regel einen beachtlichen Teil des Einkommens in Anspruch. Sobald die Immobilie im Eigentum des Nutzers steht und ausfinanziert ist, entfällt diese Belastung. Somit erhöht sich die Kaufkraft und Sie erhalten Spielraum für weitere Aktivitäten. Die eigenen vier Wände stellen einen effektiven Teil der privaten Altersvorsorge dar, die Sie schon Jahrzehnte vor dem Pensionsalter besitzen und genießen können. An der mietfreien Wohnmöglichkeit ändert auch das Erreichen eines hohen Lebensalters nichts, da die Lebensdauer der Immobilie weit darüber hinaus reicht.

Mehr Informationen zum Thema "Kaufen oder mieten" finden Sie hier.

Neben den Vorteilen finanzieller Natur sprechen auch noch andere Aspekte für die eigene Immobilie. Zu erwähnen sind hier der Schutz vor einer Kündigung, die höhere Lebensqualität und die individuellen Gestaltungsmöglichkeiten, die das Eigenheim bietet.

Ja, der Eigentümer einer Wohnung oder eines Hauses profitiert mehrfach: freie Gestaltung des Lebensraumes, Unabhängigkeit, gesteigertes Lebensgefühl durch höhere Wohnqualität, keine Mietvertragsverhandlungen. Nicht zu vergessen die Wertsteigerung der Immobilie, Lukrierung des jeweiligen Marktwertes und die Hinterbliebenenversorgung. Sie sehen, Wohneigentum bietet viele Vorteile und ist auch eine ideale Basis der Zukunftsvorsorge.

Zum Kaufpreis kommen in der Regel noch weitere Kosten dazu. Mit welchen Nebenkosten ist beim Immobilienkauf zu rechnen?

Hier sind die Grunderwerbsteuer (3,5 Prozent), die Kosten der Einverleibung des Eigentumsrechtes (1 Prozent) und das Maklerhonorar die größten Positionen. Details zu den Nebenkosten beim Immobilienkauf finden Sie hier.

Welche Förderungen gibt es von Bund und Ländern, die man in Anspruch nehmen kann?

Jedes Bundesland hat ein entsprechendes, attraktives Förderungssystem. Der Raiffeisenberater vor Ort kennt die jeweils aktuellen Förderbedingungen im Detail. Hier finden Sie mehr Informationen zur Wohnbauförderung.

Wird das Wohn-/Bauvorhaben konkret, sollte man den Raiffeisenberater für die Erstellung eines Finanzierungskonzeptes kontaktieren. Wie läuft das ab, welche Unterlagen bzw. Informationen benötigt der Berater?

Hier gilt der Grundsatz "je früher desto besser", denn wer seine finanziellen Rahmenbedingungen bzw. Grenzen kennt, der erspart sich bei der Wohnraumsuche die eine oder andere Enttäuschung. Vereinbaren Sie einen Termin mit Ihrem Raiffeisenberater. Am Beginn des Gespräches steht eine umfassende Analyse der finanziellen Verhältnisse und Sie erhalten einen Überblick über die aktuellen Finanzierungs- und Förderungsmöglichkeiten. Im Zentrum der Beratung wird dann ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept ausgearbeitet. Nehmen Sie zum Erstgespräch die für das Projekt relevanten Unterlagen mit. Im Rahmen der Beratung stellt sich dann heraus, welche Dokumente für das Folgegespräch notwendig sind.

Entscheidet man sich für ein eigenes Haus, lautet die erste Frage: Neubau oder Bestandsimmobilie? Wann sollte man sich für einen Neubau, wann eher für ein bestehendes Haus entscheiden?

Das ist immer eine persönliche Entscheidung und hängt stark von den eigenen Wünschen und vom zukünftigen Wohnort ab. Eine Neubau-Immobilie kann im Vorfeld sehr gut an die persönlichen Wünsche angepasst werden, jedoch ist dies mit einem höheren finanziellen Aufwand verbunden. Hingegen ist die Gestaltungsmöglichkeit bei gebrauchtem Wohnraum eher eingeschränkt, dafür sind auch die Investitionskosten geringer. Weiters spielen auch die spezifischen Förderungen (Gemeinde/Stadt, Land) eine wesentliche Rolle.

Welche Absicherung ist für den Immobilienbesitzer "Pflichtprogramm"?

Mit einer Bausparfinanzierung erhalten Sie einen Schutz gegen hohe Kreditzinsen und dadurch eine kalkulierbare Rate. Die Absicherung der Immobilie durch eine Eigenheim- bzw. Wohnungsversicherung ist unverzichtbar. Bei Eigenheimen ist auch gegebenenfalls ein Rohbauschutz anzuraten. Vergessen Sie jedoch nicht die eigene, persönliche Absicherung gegen Berufsunfähigkeit, Invalidität oder Ableben – vor allem, wenn Sie bereits Kinder haben. Hier hat ihr Raiffeisenberater die optimale Lösung.

Mehr Informationen zur passenden Absicherung finden Sie hier.

Nun kennen Sie die wichtigsten Aspekte zu den eigenen vier Wänden. Haben Sie schon ihre Traumimmobilie gefunden?
Nein, dann geht's hier zum Raiffeisen Immobilien-Angebot!

Ihr Raiffeisenberater bietet Ihnen eine ganzheitliche Finanzberatung und maßgeschneiderte Lösungen. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Ihren Berater, am besten gleich über die Raiffeisen Mailbox.

30. Juli 2010